Si vous devez de plus pour votre maison que ce qu'il vaut vous disposez uniquement d'une maison de vente de quelques options, dont l'une est de perdre votre maison pour forclusion. Pour éviter une forclusion, vous pouvez vendre votre maison comme une vente à découvert. La vente à découvert est la vente de votre maison à un prix qui est inférieur à ce que vous devez à la banque. Ainsi, les fonds à la table de clôture sont à court de votre gain.

Habituellement, seuls les investisseurs expérimentés de l'immobilier et un très petit nombre d'agents immobiliers savoir comment réaliser une vente à découvert de succès. L'essentiel est de trouver un acheteur pour votre maison ou un investisseur immobilier. L'acheteur ou investisseur immobilier va négocier avec la banque pour accepter moins que ce que vous leur devez. Certaines banques demandent une vente à découvert parce qu'ils n'ont pas de verrouillage sur la propriété, les sauvant ainsi de l'argent.

Avant la nouvelle Debt Relief Act de 2007 a été signé dans la loi les propriétaires de maison qui a accepté une vente à découvert ont été imposés sur la différence de ce qu'ils devaient à la banque et ce que la banque a accepté.

Par exemple, si vous avez vendu votre maison pour 100.000 $ et que vous deviez la banque de 150.000 dollars. La banque allait accepter les 50.000 $ de moins que ce que vous leur appartenant. En retour, la banque envoie l'IRS un formulaire 1099 pour les 50.000 $. L'année suivante, l'IRS ne vous demande de payer de l'impôt ordinaire sur les 50,000 $. Cela équivaudrait à un impôt de 14.000 $ pour la famille américaine typique.

Le nouveau Debt Relief Act de 2007, signé par George W. Bush, permettra aux gens de vendre leur maison comme une vente à découvert et ne pas être imposé sur le montant court-circuitée. Cela représente un avantage énorme pour les propriétaires de maison qui ont plus de levier sur leur maison. Vous pouvez maintenant accepter une vente à découvert et ne pas être imposé sur le montant en court-circuit

Si vous êtes à 100 pour cent financé sur votre maison et ne peuvent pas se permettre de votre versement hypothécaire, je vous suggérons de contacter un investisseur immobilier local. Local investisseurs immobiliers va acheter votre maison comme une vente à découvert, gérer l'ensemble de la paperasse, et négocier la vente avec votre prêteur. Avec le succès de votre volonté vous avez votre maison est vendue et doivent payer aucun impôt sur la vente.