Rappelez-vous la première hypothèque que vous avez signé pour ... assis à la table et en regardant tous les frais que vous ont été inculpées par tant de personnes différentes, juste pour obtenir votre prêt hypothécaire. Il semble écrasante. Avez-vous remarqué qu'ils sont toujours prompts à prendre votre argent, mais très lent quand il s'agit de fournir un remboursement?

Eh bien voici un autre exemple de la lenteur du processus, mais pire, il pourrait avoir glissé dans les mailles du filet tout à fait, et il ya beaucoup de fissures. Cette information peut sembler confus et contradictoires, mais il n'est pas destiné à être ainsi. Il est le «système». Si vous êtes droit à un remboursement il ne va certainement pas vous rendre riche. C'est sur le principe n'est-ce pas?

Si vous aviez une hypothèque FHA-assuré, vous pourriez être admissible à un remboursement du HUD / FHA. Sortez vos papiers et l'examen de règlement ou de vérifier auprès de votre société de prêt hypothécaire afin de déterminer si vous avez payé une prime à l'avance. Vous pourriez être admissible à un remboursement d'une partie de la prime d'assurance si vous: l'acquisition de votre prêt après Septembre 1, 1983, reçoit une prime hypothécaire initial d'assurance à la clôture et n'a pas par défaut sur vos versements hypothécaires.

Il ya quelques exceptions de bon sens:

Lorsqu'un prêt FHA-assuré est pris en charge, l'assurance reste en vigueur (le vendeur ne reçoit pas de remboursement). Le propriétaire (s) de la propriété au moment où l'assurance est résiliée a droit à aucun remboursement.

FHA-à-FHA Refinance: Quand un prêt est refinancé FHA, la restitution de la prime vieux peut être appliquée à la prime à l'avance nécessaire pour le nouveau prêt.

Revendications: Quand une société de prêts hypothécaires soumet une plainte à HUD des prestations d'assurance, aucun remboursement n'est dû au propriétaire.

Les remboursements sont basés sur le nombre de mois le prêt est assuré. Pour les prêts FHA avec une date de clôture avant Janvier 1, 2001, et approuvé avant Décembre 8, 2004, aucune restitution n'est due au propriétaire après la fin de la septième (7) année d'assurance. Pour tous les prêts assurés FHA fermé le ou après Janvier 1er septembre 2001 et approuvé avant Décembre 8, 2004, aucune restitution n'est due au propriétaire après la cinquième année d'assurance. Pour les prêts assurés FHA a approuvé le ou après le Décembre 8, 2004, aucune restitution n'est due au propriétaire à moins qu'ils ne refinancé à un nouveau prêt FHA-assurés, et aucun remboursement n'est fait ces propriétaires après la troisième année d'assurance.

Créancière hypothécaire Lettre 2005-03 fournit des informations supplémentaires sur les récents changements de politique concernant les restitutions à l'avance des primes d'assurance hypothécaire. En termes simples tous les prêts approuvés après le 8 Décembre 2005, sont sans droit à un remboursement de UFMIP sauf s'il s'agit de refinancer à FHA FHA dans ce cas, la restitution est appliquée vers le UFMIP nouvelle. Cool, non?

Comment les remboursements sont-elles traitées?

Votre société de prêt hypothécaire avise HUD de la résiliation de l'assurance hypothécaire FHA pour votre prêt. Si vous êtes admissible à un remboursement, HUD soit demander que le ministère de la question du Trésor d'un chèque directement à vous ou vous envoyer une demande de prime de remboursement de sorte que vous pouvez fournir HUD des informations supplémentaires sur votre cas.

Si vous recevez un formulaire HUD-27050-B, lire et remplir attentivement la demande, le signer, faire certifier devant notaire, et le retourner au HUD avec la preuve que vous étiez le propriétaire de l'immeuble au moment où l'assurance a été résilié.

Après réception de votre HUD formulaire rempli HUD-27050-B et les pièces justificatives nécessaires, ces informations seront soigneusement examinés. À l'issue de cet examen, HUD soit demande à ce problème du Trésor d'un chèque directement à vous ou demander des informations supplémentaires de votre part.

Comment assurer le suivi:

Si vous ne recevez pas un chèque ou une demande dans les 45 jours après que vous avez payé votre prêt, vérifiez auprès de votre société de prêts hypothécaires afin de confirmer qu'ils ont envoyé une demande HUD de mettre fin à l'assurance prêt hypothécaire sur votre prêt. Si elles confirment que les informations de résiliation n'a été envoyée, veuillez communiquer avec votre bureau local de HUD ou de les contacter via leur site web. Toutes les demandes doivent inclure votre nom, votre numéro de dossier FHA, la date à laquelle l'hypothèque a été payé en intégralité, l'adresse du bien, et votre numéro de téléphone de jour. Rappelez-vous cela aussi, les règles régissant l'admissibilité à un remboursement de primes sont basées sur la situation financière de la caisse d'assurance-FHA et sont sujettes à changement.

Là vous allez. Simple n'est-ce pas. Comme je l'ai dit il ne vous rendra pas riche et ne vaut probablement pas la peine si le vôtre ne passent à travers le système. Une parole de réconfort, il n'a probablement pas bien que certains. La raison pour laquelle j'ai cette information ici est si vous vous rendez compte combien il est important que vous compreniez votre prêt et il est frais. Vous devez poser des questions sur tout ce que vous n'êtes pas sûr de. Le plus important, assurez-vous que vous travaillez avec une réputation de courtier en hypothèques qui a l'expérience et les connaissances nécessaires pour assurer que vos intérêts sont pris en charge.